3D prehliadka, exkluzívny predaj garsónky s lodžiou, Rezedová, Ružinov

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj garsónku na Rezedovej ulici (Rezedová ulica) v mestskej časti Bratislava - Ružinov. Celková plocha bytu je 35.57 m2. Byt je o rozlohe 30.79 m2, pivničná kobka o rozmere 1.28 m2 a lodžia o rozmere 3.50 m2. Byt sa nachádza na 12. poschodí v 12 poschodovom zrekonštruovanom bytovom dome so štyrmi výťahmi (2 osobné a 2 nákladné).

Dispozičné riešenie - Do bytu vchádzame prostredníctvom chodby. Po pravej strane sa dostávame do kúpeľne so sprchovacím kútom a na samostatnú toaletou. Centrálnu časť bytu tvorí obývacia miestnosť s kuchynskou časťou, so vstupom na lodžiu.

Výhoda - Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v auguste 2021. Všetky bytové spotrebiče sú ešte viac ako rok v záruke. V bytovom dome bola vykonaná kompletná rekonštrukcia, ktorá bola ukončená v apríli 2022. Bytový dom disponuje 2 osobnými a 2 nákladnými výťahmi, ktoré prešli tiež rekonštrukciou. Vo vchode, spoločných priestoroch a vo výťahoch sú nainštalované bezpečnostné kamery.

Vybavenie - Byt sa predáva kompletne zariadený. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s botníkom, ktoré boli robené na mieru. Kuchyňa je vybavená so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou značky SAMSUNG, elektrická rúra s elektrickou varnou platňou značky MORA, digestorom značky AMICA, mikrovlnnou rúrou značky LG a umývačkou riadu značky BOSCH. V kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo a práčka značky ELECTROLUX. V obývacej miestnosti je rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík s úložným priestorom, kuchynský pult, komoda a Smart televízor značky SAMSUNG s uhlopriečkou 65" (164 cm). Súčasťou vybavenia je aj robotický vysávač značky CONCEPT. V obývacej miestnosti je položená veľmi odolná kompozitná podlaha. Dlažby a obklady sú od talianskeho výrobcu. Interiérové dvere boli robené na mieru. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Bytové dvere sú bezpečnostné s 10 bodovým systémom.

Lokalita - Výborná občianska vybavenosť - potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, škola, škôlka, detské ihrisko, fitness, polícia, pošta, kostol, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna ambulancia, banky. Výhodou je pekný výhľad a taktiež blízkosť prírody, ktorá je ideálnym miestom na relax, alebo športovanie. Na MHD je veľmi dobrá dostupnosť, rýchly prístup na obchvat a iba 5 km do centra mesta.

Tip realitného makléra:
• Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v auguste 2021.
• Kompletne zrekonštruovaný bytový dom v roku 2022.
• Tichá lokalita, ktorá Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť
• Nízke náklady na bývanie

Cena nehnuteľnosti je 159.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér: PhDr. Kristián Ravinger, kontakt: 0901 900 027, email: ravinger@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams