Ako zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti pred predajom? Praktické tipy pre majiteľov
Pri predaji nehnuteľnosti túži každý predávajúci dosiahnuť čo najvyšší zisk. Existujú spôsoby, ako zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti bez potreby veľkých investícií. Jedným z prvých krokov je vylepšenie exteriéru. Vzhľad nehnuteľnosti z vonkajšej strany je to prvé, čo záujemcovia uvidia. Preto je dôležité upraviť fasádu, opraviť praskliny a zvážiť nový náter. Ak máte záhradu, dbajte na pokosený trávnik, upravené kríky a kvetinové záhony – vytvoria pozitívny prvý dojem. Rovnako dôležité je modernizovať interiér. Jednoduchým a relatívne lacným riešením je vymaľovanie stien svetlými, neutrálnymi farbami. Tie opticky zväčšia priestor a oslovia širšie spektrum záujemcov. Ak sú podlahy opotrebované, ich výmena alebo renovácia môže výrazne zlepšiť celkový dojem. Ak máte dostatok financií, oplatí sa investovať do renovácie kuchyne a kúpeľne, pretože práve tieto miestnosti dokážu kupujúcich rozhodujúco ovplyvniť. Nie je nevyhnutné kompletné prerábanie – často postačí výmena kuchynskej pracovnej dosky, drezov, batérií či úchytiek na skrinkách. V kúpeľni môžete zvážiť výmenu obkladov alebo doplnenie moderných doplnkov, ako sú nové zrkadlá či sprchové hlavice. Zvyšovanie hodnoty nehnuteľnosti môže byť aj o energetickej efektívnosti. Výmena starých okien za moderné plastové alebo hliníkové s izolačným sklom dokáže znížiť náklady na vykurovanie, čo je veľkým lákadlom pre budúcich majiteľov. Zateplenie stien a strechy môže byť síce nákladnejšie, ale v dlhodobom horizonte sa určite oplatí. Energetický certifikát dokáže tiež výrazne zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti. Dôležitým aspektom sú úložné priestory. Praktické vstavané skrine či iné úložné priestory pod schodiskom sú ďalším bonusom, ktorý budúci majitelia ocenia.
Home staging , profesionálne fotografie, 3D prehliadky, zábery z dronu – profesionálna príprava na predaj
Pred samotným predajom sa oplatí investovať do tzv. home stagingu. Ide o profesionálnu prípravu nehnuteľnosti na predaj, ktorá zahŕňa upratanie, dekorovanie a odstránenie osobných vecí. Napokon, kvalitná prezentácia nehnuteľnosti je kľúčová. Profesionálne fotografie dokážu upútať pozornosť už v on-line inzeráte. Zainvestovať môžete do 3D prehliadky, ktorá umožní záujemcom „prechádzať“ nehnuteľnosťou z pohodlia domova. Zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti pred predajom nie je zložité, ak sa zameriate na správne oblasti. Investície do estetických a funkčných vylepšení sa vám môžu vrátiť v podobe vyššej predajnej ceny a rýchlejšieho predaja. V prípade, že s celým procesom potrebujete pomôcť alebo detailnejšie poradiť, neváhajte nás kontaktovať.
