Vyúčtovanie za teplo: Prečo je preplatok nižší napriek šetreniu?
Táto téma je aktuálna, keďže väčšina vlastníkov nehnuteľností v tomto období dostáva vyúčtovanie za zálohové platby za rok 2023. Je fakt, že mnohí vlastníci dostali oveľa menší preplatok, na aký boli zvyknutí, napriek tomu, že šetrili. Spôsobila to Vyhláška Ministerstva hospodárstva SR č. 503/2022 Z. z., ktorá sa použila prvýkrát na výpočet nákladov za teplo. Základná zložka sa totiž počíta podľa rozlohy bytu a spotrebná podľa reálnej nameranej spotreby. Doteraz sa zvykol používať pomer 60 percent ku 40 percentám. Veľa bytových domov si tento pomer upravilo na 20 ku 80, aby sa spotreba tepla rozrátavala podľa nameranej spotreby. Problém bol v tom, že byty, v ktorých sa kúrilo na vyššiu teplotu, cez steny nepriamo vykurovali byty, v ktorých sa kúrilo menej. Cieľom novej vyhlášky je tento nepomer znížiť v prospech vlastníkov, ktorí kúria na vyššiu teplotu. Má sa predísť situácii, aby rovnako veľké byty v bytovom dome mali výrazné rozdiely v nákladoch za teplo. Nová vyhláška určuje, že pomer základnej zložky, teda rozloha bytu, musí tvoriť minimálne 30 percent, dokonca odporúčaný pomer je vyšší ako 60 percent. Výrazná zmena je aj v tom, ak je rozdiel medzi bytom s najnižšou spotrebou a najvyššou spotrebou viac ako 2,5 násobok. Vtedy sa základná zložka zvýši a rozdiel medzi bytmi poklesne. Tvorcovia vyhlášky argumentujú fyzikou a prestupom tepla medzi bytmi, že byty, ktoré sa vykurujú na nižšiu teplotu, sú vyhrievané prostredníctvom stien bytov, v ktorých sa kúri na vyššiu teplotu. Napr. do bytu, kde sa kúri na 19 ˚C, bude prechádzať teplo z vedľajšieho bytu, kde sa kúri na 24 ˚C, pokiaľ sa teploty nevyrovnajú. Odporcovia vyhlášky však uvádzajú, že poklesne motivácia ľudí šetriť a celkové náklady na kúrenie sa zvýšia. Z uvedeného vyplýva, že Váš nižší preplatok je spôsobený práve aplikáciou novej vyhlášky do praxe.
