GRAHAMS-PREDAJ 6-izb dvojgeneračný rodinný dom s bazénom, Zálesie

  • pohľadna dom s bazénom
  • bazén
  • pohľad na vchod zo záhrady
  • obývacia izba prízemie
  • obývačka s jedálňou na prízemí
  • kuchynská linka na prízemí
  • horná obývacia miesnosť
  • horná kuchyna
  • kuchynská linka horná
  • spálňa
  • horná spálňa
  • horná detská
  • kúpeľňa v spálni
  • horná kúpeľňa
  • vstupná chodba
  • letná kuchynka
  • obytný suterén s krbom
  • horná terasa
  • altanok s krbom
  • hojdačka a posedenie v predzáhradke

Ponúkame Vám na predaj dvojgeneračnú podpivničenú 6-izbovú novostavbu s bazénom na Malinovskej ulici na okraji obce Zálesie. Pozemok, na ktorom stojí je o rozlohe 1070 m2, z čoho 170 m2 je zastavaná plocha domu a 55 m2 je príjazdová cesta s parkovacím státim. Celková rozloha obytnej plochy rodinného domu je 240 m2. Dom so sedlovou strechou je postavený z tehál značky YPOR a je zateplený. Spevnené plochy okolo domu (parkov. miesta, chodník k domu a okolo domu a terasa) sú zo zámkovej betónovej dlažby.

Dispozičné riešenie domu (prízemie) pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne s kúpeľňou, prechodnej miestnosti využívanej ako letná kuchynka a práčovňa a samostatnej toalety. Z obývacej izby sa dostaneme aj do kompletne zariadenej pivnice s krbom. Vstup do domu je možný aj cez letnú kuchynku. Z nej vstupujeme priamo na terasu k prístrešku a aj do garáže. Prístup do garáže je aj cez automatickú ovládanú bránu z oboch strán.
Schodami zo vstupnej chodby vystúpime na druhé podlažie, kde sa nachádza otvorený priestor obývacej izby s krbom, kuchyňou a jedálenskou časťou. Z miestnosti sa vstupuje na terasu, ale aj do oboch spálni a kúpeľne spojenej s toaletou.

Vykurovanie je teplovodné, na prízemí podlahové, v podkroví kombinované podlahové s oceľovými radiátormi. Zroj vykurovania je elektrický kotol PROTHERM. Spolu s elektrickým boilerom 120 l sú umiestnené v pivnici domu. V obývacích miestnostiach na prízemí aj v podkroví sa nachádza krb aj klimatizačné jednotky. Dom má z južnej strany obývačky veľké okná s vonkajšími elektronicky ovládateľnými roletami. Okná sú čiastočne otvárateľné so vstupom na terasu, čo prepája dom so záhradou. Terasy zatieňuje rolovateľná markíza. Na každom okne v dome sa nachádza roleta alebo žalúzie.

Zariadenie: Dom je kompletne zariadený kvalitným nábytkom. V každej spálni a chodbe sa nachádzajú hlboké vstavané skrine. Kuchynské linky sú vybavené vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra Whirpool, mirkovlnka, chladnička).

Pozemok: Je oplotený murovaným plotom z betónových tvárnic do výšky 1,8 m. Z jednej bočnej strany je oplotený pletivom. Z oboch strán je oddelený od susedov vysokým stálozeleným živým plotom. Vstup na pozemok je cez elektronicky ovládanú oceľovú bránu. Na pozemku je vŕtaná 12 m studňa a žumpa. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrika, voda. Na pozemu sa nachádza murovaný bazén s technológiou na ohrev a čistenie vody. K pozemku patrí aj veľký zastrešený drevený altán s montovaným vonkajším krbom. V celej záhrade je namontované záhradné parkové osvetlenie. Pozemok je slnečný, orientovaný južne. Okná sú orientované na všetky svetové strany najmä na juh, juhozápad. Záhrada s automatickým zavlažovacím systémom je okrasná, tvorená najmä drevinami, trávnatou plochou, skalkou a dospelými ovocnými stromami, ktoré poskytujú tieň.

Dom sa nachádza v okrajovej kľudnej časti obci Zálesie vedľa hlavnej cesty, vzdialenej 15 km od Bratislavy s dobrým komunikačným prístupom. Z troch strán susedí s rodinnými domami a z jednej strany je cesta. Neďaleko je zastávka SAD. Dom sa nachádza v zelenej lokalite – Malý dunaj, Čierna voda. Kúsok za domom je prístup do lesa - pešo na prechádzky, venčenie a bicyklovanie (cyklochodník je neďaleko – zavedie Vás do Novej dedinky alebo Ivánky pri Dunaji.) Neďaleko je požičovňa kajakov.
Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Vhodný je pre jednu väčšiu rodinu, ale aj pre dve generácie, či priateľské rodiny. Sú tu urobené dva vchody. S malou úpravou – pevným predelením chodby a obývačky - v súčasnosti sú tam posuvné dvere - je možnosť dom rozdeliť na dva samostatné byty.

Cena nehnuteľností je dohodou 299.990,- €, vrátane provízie, kompletného právneho servisu, hypotekárneho servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér: Lenka Valušková, kontakt: 0901 900 202, email: valuskova@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Podrobné informácie

vrátane provízie
1
6
225 m²
240 m²
1070 m²
206 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
studňa a vodovod
230/400V
žumpa
lokálny poskytovateľ
vlastné - elektrické
34 m²
22 m²
áno - 3 autá
vlastné vyhradené
tehla
zariadený
exteriérový
plastové
rovina
betónová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Malinovská, Zálesie, Senec, Slovensko

Pre viac informácií kontaktujte

Lenka Valušková

Lenka Valušková

realitný maklér

0901 900 202

valuskova@grahams.sk Maklér má 9 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Senec
  • Mesto Zálesie
  • Ulica Malinovská
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0901 900 202
  • Pridané 8. jún 2018 15:10 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Lenka Valušková

Lenka Valušková

realitný maklér

0901 900 202

valuskova@grahams.sk Maklér má 9 ponúk